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企业新闻
房屋质量保修 要注意期限
发布日期:2010-09-04

房屋质量保修 要注意期限
余先生反映:我在河西某小区购买了一套商品房,去年下半年入住,但不久就发现每个房间都出现了许多细微的裂纹。因此,我想请问一下国家相关房屋质量保修的相关规定。

    市房产管理局答复:根据国家对房屋建筑保修期的相关规定,在正常使用条件下,建设工程的保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。

    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,保修期从交付之日起计算。
 

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